曲靖市出台措施促房地产业发展

  8月4日下午，曲靖市召开促进房地产业发展若干措施情况通报会，市住建局负责人向中央、省、市25家新闻媒体记者通报了促进房地产业发展若干措施说明，进一步宣传我市房产行业发展优势、机遇、潜力和前景，加大对《曲靖市促进房地产业发展的若干措施》（以下简称《措施》）的宣传力度，促进我市实现房地产业平稳健康持续发展。

  通报会围绕《措施》起草的背景、过程以及主要内容进行介绍。目前，曲靖市房地产业面临较大下行压力，截至2016年6月，全市商品房库存930万平方米，其中住宅496万平方米，商业营业用房197万平方米，车位112万平方米，约8.3万个，其他125万平方米。商品房去库存成为促进房地产业健康平稳发展的主要抓手，通过财政奖励补助，企业优惠让利，激活市场，促进住房消费，有效消化存量房，力争3年内去库存；通过优化房地产投资环境，降低开发成本，提振市场信心，促进房地产投资稳定增长；通过强化市场监管，促进房地产市场制度化和规范化运行。

  据介绍，在2016年7月1日至2018年6月30日期间，在中心城区和县城规划区内购买住建部门公布目录内的新建商品房，购买时间以购房合同和备案时间为准，政府给予购房者每平方米200元的奖励补助，房地产企业在财政补助基础上，再给予不低于每平方米200元的购房优惠；购买地下车库的，财政按照10000 元/个给予购买人奖励补助；购买地下车位的，财政按照3000元/个给予奖励补助。购买人可将与其共同生活的配偶、子女、父母的户口迁入购房所在地；购房人可凭房屋所有权证或已备案的购房合同，以房屋所在招生片区入学为原则，办理子女就读的有关手续。

  另悉，对个人购买面积为90平方米及以下的住房，家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）和第二套改善房，均减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上，唯一住房减按1.5%的税率征收契税，第二套改善性住房减按2%的税率征收契税。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税。契税优惠政策执行时间为纳税义务发生在购房合同签订于2016年2月22日及以后。