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曲靖市住房公积金2021年一季度统计分析

2021-04-20 15:13:32 来源：曲靖市住房公积金管理中心原创

       根据住房城乡建设部住房公积金监管司《关于加强住房公积金统计分析工作的通知》（建金综函〔2018〕186号）文件规定，现将曲靖市住房公积金2021年一季度运行情况分析如下：
        一、业务运行情况
        （一）缴存。一季度，新开户单位56家，实缴单位2804家，新开户职工5083人，实缴职工22.43万人，缴存额12.51亿元。其中，异地转入105笔，500.82万元。季末，缴存总额425.05亿元,缴存余额161.24亿元。
        （二）提取。一季度，提取额9.79亿元，其中，异地转出73笔，570.03万元。提取率（提取额占缴存额的比例）78.26%。季末，提取总额263.81亿元。
        （三）贷款。一季度，发放个人住房贷款1193笔、4.82亿元，其中，发放异地贷款20笔，465万元。至季末，已累计向18.12万户家庭发放住房公积金个人贷款271.51亿元，贷款余额117.84亿元，个人住房贷款率为73.08%。
       （四）收支。一季度住房公积金业务收入1.26亿元，业务支出0.54亿元，实现增值收益0.72亿元。
        二、业务运行特点
       （一）缴存
       从实缴人数金额按缴存单位性质、缴存职工月缴存基数等方面分析如下：
       1.实缴人数和金额按缴存单位性质分类。国家机关和事业单位分别占57.36%、62.09%；国有企业分别占27.93%、29.51%；城镇集体企业分别占0.84%、1.06%；外商投资企业分别占0.9%、0.56%；城镇私营企业及其他城镇企业分别占4.36%、1.49%；民办非企业单位和社会团体分别占1.56%、0.79%；个人自愿缴存分别占0.18%、0.15%；其他分别占6.87%、4.35%。
       2.实缴人数和金额按缴存职工月缴存基数分类。上年当地社平工资0.6倍以下的分别占15.27%、3.5%； 0.6（含）-1倍的分别占22.1%、16.07%；1（含）-2倍的分别占55.21%、63.9%；2（含）-3倍的分别占5%、10.33%；3倍的分别占2.42%、6.21%。
       3.实缴人数和金额按缴存职工月缴存额（含单位配缴部分）分类。月缴存额1000元以下的分别占18.38%、4.9%；1000（含）-2000元的分别占47.39%、42.78%；2000（含）-3000元的分别占25.91%、34.21%；3000（含）-4000元的分别占3.79%、6.97%;4000（含）-5000元的分别占4.53%、11.14%。
       4.实缴人数和金额按缴存比例分类。缴存比例为5%的分别占4.56%、0.56%；6%的分别占3.88%、1.61%； 7%的分别占0.51%、0.08%; 8%的分别占3.37%、1.06%； 9%的分别占1.09%、0.23%； 10%的分别占5.39%、3.78%；12%的分别占81.11%、92.14%；个人自愿缴存的分别占0.09%、0.54%。
       目前，我市国家机关、事业单位、国有企业及大中小型城镇私营企业已基本达到应建尽建、应缴尽缴，大规模的、新的缴存增长点已不多。一方面，中心积极宣传住房公积金缴存政策，通过扩大非公企业缴存公积金增加扩面力度，另一方面督促各缴存单位按月为职工缴存住房公积金，使得缴存额有所增长。一季度，住房公积金归集12.51亿元，同比增长27.37%，其中非公企业及个体工商缴存1.05亿元，占总缴存额的8.4%，同比增长10.52%。因此，住房公积金扩大覆盖面要在稳定存量缴存及增长的同时扩大住房公积金缴存覆盖人群，今后住房公积金政策宣传等方面服务工作侧重点仍集中在城镇私营企业及其他城镇企业等非公企业。
       （二）提取
       提取金额按类型分类。住房消费提取占82.02%，其中，购买、建造、翻建、大修自住住房占20.63%，偿还购房贷款本息占59.14%，租赁住房占2.25%；非住房消费提取占17.98%，其中，离休、退休提取占14.61%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.74%，其他占1.63%。住房公积金提取率为78.26%，同比下降4.51个百分点。
       一季度，住房公积金提取9.79亿元，同比增长20.38%，住房消费类提取占提取资金总额的82.02%。其中，住房公积金转账还款业务稳步增长，一季度住房公积金转账还款业务5111笔、金额1.81亿元，分别同比增长129.19%、83.42%。住房公积金已成为职工购房和偿还住房贷款的重要资金来源，支持职工改善性住房消费的作用明显。
       （三）贷款
        1.贷款笔数和金额按贷款职工单位性质分类。国家机关和事业单位分别占61.86%、65.16%；国有企业分别占27.58%、25.98%；城镇集体企业分别占0.5%、0.54%；外商投资企业分别占0.67%、0.55%；城镇私营企业占1.93%、1.7%；民办非企业单位和社会团体分别占0.92%、0.84%；个人自愿缴存分别占0.08%、0.02%；其他分别占6.46%、5.21%。
      2.贷款笔数和金额按购房面积分类。建筑面积90（含）平方米以下的分别占9.14%、6.75%；90-120（含）平方米以下的分别占20.79%、16.75%；120-144（含）平方米以下的分别占33.95%、31.85%；144平方米以上的分别占36.12%、44.65%。
        3.贷款笔数和金额按主借人月缴存基数分类。上年当地社平工资0.6倍以下的分别占5.78%、4.09%； 0.6（含）-1倍的分别占34.53%、31.8%； 1（含）-2倍的分别占54.23%、58.11%； 2（含）-3倍的分别占3.36%、3.2%； 3倍的分别占2.1%、2.8%。
        4.贷款笔数和金额按住房公积金贷款使用次数分类。首次使用公积金贷款的分别占79.88%、75.71%；二次使用公积金贷款的分别占20.12%、24.29%。公积金贷款主要支持职工刚性住房需求，其次是改善型住房需求。
       5.贷款笔数和金额按贷款用途分类。新房分别占71.25%、71.34%；二手房分别占28.42%、28.33%；建造、翻建、大修自住住房分别占0.33%、0.33%。
       中心的个贷发放规模持续下降，降幅明显。一季度，发放个人住房贷款1193笔4.82亿元，发放金额同比下降21.59%，个贷率也由最高时83.43%稳步回落至当前的73.08%，个贷率在合理区间。
       三、重点关注问题
       （一）贷款资产质量。截至一季度末，全市公积金逾期贷款114笔，760.07万元，其中3-5期40笔，21.13万元；逾期6期及以上的74笔，738.94万元。逾期率为0.65‰，同比下降0.04个千分点，逾期贷款清收工作成效明显，逾期贷款风险可控。
       （二）流动性风险分析。一季度，资金流入19.05亿元，资金流出14.62亿元，资金净流入4.43亿元，资金流量盈余，结余资金持续增长，有效化解资金流动性风险。
       （三）资金存储合理性。截至一季度末，全市住房公积金存款45.52亿元，其中，活期存款0.08亿元，加权平均利率0.35%；协定存款3.48亿元，加权平均利率1.61%；定期存款41.96亿元，加权平均利率3.17%。增值收益率0.45%。下步工作中，将继续加强资金结构存放管理，在保障各项业务正常运行的基础上，实现增值收益最大化。
       （四）缴存账户有效性。截至一季度末，全市建缴职工账户27.08万个，其中，正常账户23.89万个，封存账户3.19户，实缴职工人数22.43万人，账户实缴率为93.89%。