陆良县“红色物业”让老旧小区有温度

自2019年以来，陆良县积极用好、用活老旧小区改造这一惠民政策，先后对全县68个老旧小区进行了提升改造。为着力破解小区治理的重难点问题，提升小区居民的居住满意度，陆良县将“红色物业”作为县委书记2021年城市党建“领航项目”，充分发挥基层党组织优势，着力打造物业有红色、服务有温度的小区治理模式，形成共建、共管、共治、共享的和谐局面。

进入冬天，在银河小区居住的79岁的独居老人家里却感到特别温暖，因为整理家务、打扫卫生都有小区楼栋长高春琴和志愿者的定期帮忙，每次都和他拉拉家常，让他感到非常温暖。邹鸿根说：“他们经常会来家里看看、问问，帮忙收拾一下屋子，搬一下重的东西，特别关照我。”

帮助老人驱散孤独的是银河小区“红色管家”的成员，在该小区，“红色管家”是小区党支部各党小组服务群众的统称，小区每栋楼均配备了“红色管家”和由小区管委会成员担任的楼栋长，红色管家和小区管委会“交叉任职、双向进入”履行服务管理工作，组成小区服务治理的中坚力量。5栋楼栋长高春琴介绍：“我们各自负责责任楼日常卫生、公共设施、设备安全检查，及时清理占道垃圾，并对需要帮助的住户提供一些志愿服务”。

自银河小区改造以来，为了最大限度地降低小区管理成本，在社区党组织的指导下，小区党支部充分发挥党员、退休职工等住户作用，成立了小区管委会、业主委员会、志愿服务队，建立起“社区+小区党支部+小区管委会+业主委员会+志愿服务队”五级联动自治管理模式，形成共建、共管、共治、共享的和谐局面。

如今的银河小区彻底改变了以往脏乱差现象，环境清爽干净、车辆停放整齐，做到了党建有活动、服务有温度、群众有好评。银河小区住户张文助满心欢喜地说：“太得人心了，小区处处改造的很好，绿化、卫生、走道、停车处处管理的非常好，真是有了翻天覆地的变化，老老小小没有一个不喜欢的。”

物业管理工作作为小区治理的重要载体，在推动治理体系和治理能力现代化方面发挥着重要的作用，为此陆良县坚持党建引领创新基层治理，把“红色物业”提升小区治理水平作为县委书记2021年“书记领航”项目，县委书记担任该项工作的第一责任人，亲自领办安排部署，协调解决问题，组织部门主办、县城区2个街道及住建部门具体承办，各司其职，齐抓共管。通过开展“红色物业”，发挥物业行业党委指导作用，加大小区党组织组建覆盖力度，强化党对物业企业的领导，规范物业企业运行、提高物业服务质量，提升小区住户的幸福感、满意度。

在“红色物业”工作推进中，陆良县以街道社区党组织、物业行业党组织、小区党组织三重管理为抓手，因地制宜“一区一策”，采取多种形式加强党的组织和工作覆盖，通过单独建、联合建、区域建、挂靠建等方式建立党组织，把党的组织有效嵌入业委会、物业企业，推行物业企业管理层和社区“两委”班子成员“双向进入、交叉任职”，并加大在物业企业中发展党员的力度，实行“双带双培”。与此同时，陆良县引导居民通过自管委员会或业主委员会商议选择合适的物业服务方式，充分调动和激发小区住户参与治理的热情和活力，推动物业服务融入社区治理。

对于自管失灵、管理无序的小区由社区进行托底管理，社区创办社区物业服务公司和家政服务中心，提升优化服务质量水平的同时，走出了一条壮大社区集体经济的新路子。把“双报到双服务双报告”党组织和党员下沉到社区、小区开展各类活动，全面提高社区物业服务和社区治理水平，解决城市小区“最后一百米”的重点难点问题，切实改善城市社区居住环境，提高居民群众生活品质。

截至目前，全县成立物业公司党支部2个，小区党支部20个，小区党组织覆盖率75%，工作覆盖率100%，已有17个小区开展了“红色物业”，打造县级“红色物业”示范点11个，约1260户、3950人享受到了优质服务。

记者：桑俊燕  史延波  通讯员：李星易

审核：桂云涛

编辑：杨程月